Gestão Condominial

– Definição e panorama de Condomínio (aspecto geral);

– Instalação de Condomínio (procedimentos e implicações práticas);

– Diferença entre Síndico Profissional e Condômino;

– Atividades do Síndico Profissional, administradora e conselho;

– Organograma dos cargos e funções (subsíndico, conselhos, comissões, assessorias técnicas etc);

– Competência prática dos envolvidos;

– Mediação e conciliação de Conflitos;

– Gestão condominial pós pandemia;

– Clientes (definição e a perspectiva do que esperam);

– Formas de se lançar no mercado e elaboração de propostas;

– Assembleias: tipos e diferenças de assembleia (instalação, ordinária, extraordinária, virtual e extinção) condução de assembleia, função dos cargos de presidente e secretário, estudo da convocação e estudo sobre atas;

– Seguro Obrigatório: competência do Síndico, coberturas e observações.

Gestão Financeira

– Cobrança condominial;

– Despesas ordinárias e extraordinárias, inadimplência e resgate;

– Extrato e balancete mensal; diferença e operacionalidade de conta pool e conta própria, vantagens e desvantagens;

– Pagamentos de NF’s e documentos complementares e das terceirizadas;

– Obrigações fiscais do Condomínio;

– Estudo e elaboração de previsão orçamentária;

– Estudo e elaboração de prestação de contas;

– Planejamento de gestão, curto, médio e longo prazo;

– Empresas necessárias em um condomínio;

– Atividades econômicas e sustentáveis na Administração;

– Gestão de RH, folha de pagamento, gestão e demissão de funcionários.

Legislação Condominial

– Código Civil e Lei 4.591/64: diferenças, aplicabilidade; deveres e direitos dos condôminos;

– Contratos como instrumento de auxilio ao Síndico: estudo de contrato de empreitada, terceirizadas, de administração e de síndico profissional;

– Atribuições do síndico, administração do condomínio, destituição do síndico e demais disposições legais de interesse ao Síndico;

– Responsabilidade do Síndico (civil, administrativa e criminal);

– A Convenção e o Regulamento Interno como instrumento do Síndico (conceito, procedimentos de elaboração, itens obrigatórios e registro);

– Cobrança de cota condominial: procedimentos judiciais e extrajudiciais que competem ao síndico;

– Circulares, infrações, multas e o condômino antissocial, na teoria e na prática;

– Novos posicionamentos jurídicos de assuntos polêmicos (plataforma digital de locação, instalação de energia fotovoltaica, proibições de uso para inadimplentes etc).

A UNISC reserva-se o direito de, na ocorrência de impossibilidades eventuais, substituir qualquer um dos professores, atendida a titulação necessária, sem que haja prejuízo aos alunos.